Embora regularizar o imóvel aumente seu valor e facilite a venda, o processo pode ser caro e demorado. Entenda um pouco mais sobre o processo de regularização.
Imagine estar prestes a vender seu imóvel, mas descobrir que ele está irregular. Isso não só pode atrasar o processo, como também diminuir o valor de venda e afastar compradores. No Brasil, cerca de 50% dos imóveis apresentam algum tipo de irregularidade, segundo o Ministério do Desenvolvimento Regional.
A regularização é essencial, mas pode ser um caminho complicado:
A regularização de imóveis é crucial para garantir que o imóvel esteja legalmente apto para venda. Ter um imóvel regularizado significa que o proprietário pode realizar transações com segurança e, ainda, aumentar o valor de mercado da propriedade. Isso, sem contar as exigências dos bancos em financiamentos e a segurança jurídica para os envolvidos.
Entretanto, o processo de regularização pode ser demorado e burocrático, envolvendo desde a coleta de documentos até a solução de pendências judiciais e fiscais. Muitos proprietários acabam desistindo ou adiando a venda, presos em um emaranhado de obrigações legais.
Como saber se um imóvel é regular?
A forma mais comum de verificar a regularidade de um imóvel é consultando um advogado ou escritório especializado em direito imobiliário. Esses profissionais analisam a documentação necessária para identificar possíveis pendências, o que garante segurança e evita surpresas no processo de venda.
No entanto, recorrer a um advogado ou a um escritório especializado pode se transformar em mais uma dor de cabeça. Os custos com honorários são altos, muitas vezes não há uma solução rápida, e o tempo envolvido no processo pode ser longo. Além disso, cada etapa, como análise de documentos e obtenção de certidões, pode exigir pagamentos adicionais e deslocamentos, o que aumenta ainda mais os gastos e a complexidade.
Você até pode realizar essa verificação por conta própria, mas isso exige uma compreensão jurídica que nem todos possuem. Sem mencionar que, ao fazer por conta própria, ainda há o risco de cometer erros que geram novos custos e atrasos.
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Regularizar é ideal, mas vender sem se preocupar com a regularização também é possível com o HomeCash:
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