Quando o caixa aperta, o patrimônio pode virar liquidez

Juros elevados e crédito mais restritivo estão pressionando o caixa de empresas em todo o Brasil. Diante desse cenário, empresários têm buscado alternativas para reforçar a liquidez, quitar compromissos e manter a operação funcionando sem depender exclusivamente do sistema bancário.

Entre as opções que ganharam espaço está o home equity, crédito com garantia de imóvel. Mas assumir uma nova dívida nem sempre resolve o problema de quem já está com o caixa comprometido. Em muitos casos, a operação adia o problema em vez de resolvê-lo.

Em destaque para a Capital Aberto, Daniel Gava, fundador e CEO da Rooftop, explica o perfil de empresário que chega até a proptech em busca de uma alternativa diferente:

“A gente encontra hoje muitos empresários que estão patrimonialmente ricos e financeiramente pressionados.”

Leia a matéria da Capital Aberto na integra aqui

Ter um imóvel de alto valor não significa necessariamente ter dinheiro disponível. Um empresário pode concentrar milhões em patrimônio e, ao mesmo tempo, enfrentar dificuldades para pagar fornecedores, manter o capital de giro, quitar dívidas ou financiar uma nova etapa da empresa. 

Quando transformar o imóvel em uma nova dívida não é suficiente

No home equity, o proprietário utiliza o imóvel como garantia para contratar um crédito. Ele continua sendo dono do bem, mas assume uma nova obrigação financeira que deverá ser paga ao longo do contrato.

Para quem já enfrenta pressão no caixa, essa estrutura pode representar mais um compromisso financeiro. A Rooftop também recebe clientes que chegaram ao HomeCash depois de recorrer ao home equity e perceber que o crédito não solucionou a situação como esperavam, aumentando o comprometimento do caixa.

É por essa razão que o HomeCash da Rooftop parte de uma estrutura diferente.

HomeCash: a saída para a pressão patrimonial 

Em vez de contratar um empréstimo utilizando o imóvel como garantia, o proprietário realiza uma operação de compra e venda pela Rooftop. Depois da venda, permanece no imóvel como locatário e pode ter a possibilidade de recomprá-lo futuramente, de acordo com as condições estabelecidas em contrato. 

 Assim, o patrimônio pode ser convertido em liquidez sem a criação de uma nova dívida bancária.

O HomeCash foi desenvolvido para proprietários que precisam de liquidez e enfrentam situações como dívidas, restrições, atrasos, cobranças judiciais ou outras pendências que dificultam o acesso às alternativas tradicionais.

Para empresários, os recursos podem ser direcionados para diferentes necessidades da empresa, como capital de giro, pagamento de fornecedores, quitação de dívidas, aquisição de equipamentos ou expansão.

Para outros proprietários, a liquidez pode representar tempo para reorganizar as finanças, regularizar pendências e evitar que a pressão financeira avance sobre o patrimônio.

A proposta é transformar parte do valor concentrado no imóvel em recursos disponíveis, sem exigir que o proprietário deixe imediatamente o bem e sem recorrer a uma estrutura tradicional de crédito, que pode não ser favorável para aquele momento em que o proprietário se encontra.

O HomeCash oferece uma estrutura para diferentes casos de pressão financeira e patrimonial. Se você é empresário com o caixa pressionado ou proprietário de um imóvel sob pressão e precisa de liquidez, fale com a Rooftop e entenda como seu patrimônio pode ser utilizado para reorganizar sua situação financeira fora das alternativas bancárias tradicionais.