Crédito mais caro e bancos mais restritivos: por que famílias estão recorrendo ao próprio patrimônio?
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Mesmo após mudanças na taxa básica de juros ao longo dos últimos meses, o crédito continua caro e seletivo no Brasil. A Selic está atualmente em 14,25% ao ano, um dos maiores patamares das últimas décadas, mantendo elevado o custo do dinheiro e tornando o acesso ao crédito cada vez mais difícil para empresas e pessoas físicas.
Nesse cenário, a consequência é clara: quem precisa de capital encontra mais barreiras para conseguir crédito nos bancos tradicionais.
Mas, para Daniel Gava, CEO da Rooftop e especialista em imóveis sob pressão, a principal mudança vai além da política monetária.
A discussão deixou de ser somente sobre juros
Em entrevista exclusiva concedida à Veja Investimentos, Gava explicou que, mesmo quando havia expectativa de redução da Selic, diversos fatores estruturais já indicavam que o mercado de crédito permaneceria pressionado.
Segundo ele, inflação persistente, incertezas econômicas, riscos fiscais e o cenário internacional dificultam uma retomada consistente da oferta de crédito pelas instituições financeiras.
"A taxa básica de juros mais alta pressiona as instituições financeiras, que endurecem as regras para o acesso ao crédito." - Daniel Gava
Leia a reportagem na íntegra aqui.
O patrimônio passou a exercer um novo papel
Quando o crédito fica mais caro e difícil de acessar, o patrimônio se torna uma das poucas fontes de capital disponível. Na visão de Gava, esse cenário mudou o comportamento de empresários e famílias de alta renda.
Em vez de depender exclusivamente do sistema bancário, muitos passaram a enxergar o patrimônio imobiliário como uma ferramenta para gerar liquidez quando necessário.
Ou seja, o imóvel deixa de ser apenas um bem patrimonial e passa a cumprir uma função estratégica dentro do planejamento financeiro.
Essa mudança é especialmente relevante para quem possui patrimônio consolidado, mas enfrenta restrições momentâneas de caixa para investir, reorganizar dívidas, manter a empresa em funcionamento ou aproveitar oportunidades.
O HomeCash como estrutura para reorganização financeira
O HomeCash é uma solução desenvolvida pela Rooftop para proprietários que precisam acessar parte do valor do seu patrimônio imobiliário de forma rápida, transparente e segura.
Na operação, o proprietário recebe capital utilizando seu imóvel, sem criar uma nova dívida, e ainda continua morando no bem durante toda operação.
Ao final, ele pode escolher entre recomprar o imóvel por um valor previamente estabelecido ou realizar sua venda em conjunto com o fundo parceiro da Rooftop.
Diferentemente das modalidades tradicionais de crédito, o HomeCash oferece uma alternativa patrimonial para quem busca liquidez sem recorrer aos modelos convencionais dos bancos, que dificultam o acesso ao capital.
