--- title: "Crédito mais caro e bancos mais restritivos: por que famílias estão recorrendo ao próprio patrimônio?" description: "Crédito restrito, Selic elevada e imóvel sob pressão: entenda a análise de Daniel Gava e como o HomeCash transforma patrimônio em liquidez para reestruturação financeira." image: https://rooftop.com.br/hubfs/Capa%20Blog%20-%20Veja%20(O%20Plano%20das%20fam%C3%ADlias)%20(Rooftop).png --- [![Logomarca da empresa](https://rooftop.com.br/hubfs/logo-white.svg) ](https://rooftop.com.br/) - [Home](https://rooftop.com.br/) - [Sobre nós](https://rooftop.com.br/sobre-nos) - [Depoimentos](https://rooftop.com.br/#depoimentos) - [Conteúdos](https://rooftop.com.br/conteudos) [Clique aqui e simule](https://rooftop.com.br/#secForm) ![](https://rooftop.com.br/hubfs/menu-hamburger.svg) - [Home](https://rooftop.com.br/) - [Sobre nós](https://rooftop.com.br/sobre-nos) - [Depoimentos](https://rooftop.com.br/#depoimentos) - [Conteúdos](https://rooftop.com.br/conteudos) [Clique aqui e simule](https://rooftop.com.br/#secForm) [Crédito](https://rooftop.com.br/conteudos/tag/crédito) [Finanças](https://rooftop.com.br/conteudos/tag/finanças) [Imóveis](https://rooftop.com.br/conteudos/tag/imóveis) [Mercado Imobiliário](https://rooftop.com.br/conteudos/tag/mercado-imobiliário) [Imóvel Sob Pressão](https://rooftop.com.br/conteudos/tag/imóvel-sob-pressão) [Rooftop na Mídia](https://rooftop.com.br/conteudos/tag/rooftop-na-mídia) [Selic](https://rooftop.com.br/conteudos/tag/selic) # Crédito mais caro e bancos mais restritivos: por que famílias estão recorrendo ao próprio patrimônio? [ Rooftop ](https://rooftop.com.br/conteudos/author/rooftop) 31 julho, 2026 ![Daniel Gava em entrevista para a Veja Investimentos](https://rooftop.com.br/hubfs/Capa%20Blog%20-%20Veja%20(O%20Plano%20das%20fam%C3%ADlias)%20(Rooftop).png) Mesmo após mudanças na taxa básica de juros ao longo dos últimos meses, o crédito continua caro e seletivo no Brasil. A Selic está atualmente em 14,25% ao ano, um dos maiores patamares das últimas décadas, mantendo elevado o custo do dinheiro e tornando o acesso ao crédito cada vez mais difícil para empresas e pessoas físicas. Nesse cenário, a consequência é clara: quem precisa de capital encontra mais barreiras para conseguir crédito nos bancos tradicionais. Mas, para Daniel Gava, CEO da Rooftop e especialista em imóveis sob pressão, a principal mudança vai além da política monetária. # A discussão deixou de ser somente sobre juros Em entrevista exclusiva concedida à **Veja Investimentos**, Gava explicou que, mesmo quando havia expectativa de redução da Selic, diversos fatores estruturais já indicavam que o mercado de crédito permaneceria pressionado. Segundo ele, inflação persistente, incertezas econômicas, riscos fiscais e o cenário internacional dificultam uma retomada consistente da oferta de crédito pelas instituições financeiras. > "A taxa básica de juros mais alta pressiona as instituições financeiras, que endurecem as regras para o acesso ao crédito." - Daniel Gava [Leia a reportagem na íntegra aqui.](https://veja.abril.com.br/economia/o-plano-das-familias-de-alta-renda-para-fugir-do-credito-caro-com-a-selic-elevada/#google_vignette)   O patrimônio passou a exercer um novo papel Quando o crédito fica mais caro e difícil de acessar, o patrimônio se torna uma das poucas fontes de capital disponível. Na visão de Gava, esse cenário mudou o comportamento de empresários e famílias de alta renda. Em vez de depender exclusivamente do sistema bancário, muitos passaram a enxergar o patrimônio imobiliário como uma ferramenta para gerar liquidez quando necessário. Ou seja, o imóvel deixa de ser apenas um bem patrimonial e passa a cumprir uma função estratégica dentro do planejamento financeiro. Essa mudança é especialmente relevante para quem possui patrimônio consolidado, mas enfrenta restrições momentâneas de caixa para investir, reorganizar dívidas, manter a empresa em funcionamento ou aproveitar oportunidades.   O HomeCash como estrutura para reorganização financeira O HomeCash é uma solução desenvolvida pela Rooftop para proprietários que precisam acessar parte do valor do seu patrimônio imobiliário de forma rápida, transparente e segura. Na operação, o proprietário recebe capital utilizando seu imóvel, sem criar uma nova dívida, e ainda continua morando no bem durante toda operação. Ao final, ele pode escolher entre recomprar o imóvel por um valor previamente estabelecido ou realizar sua venda em conjunto com o fundo parceiro da Rooftop. Diferentemente das modalidades tradicionais de crédito, o HomeCash oferece uma alternativa patrimonial para quem busca liquidez sem recorrer aos modelos convencionais dos bancos, que dificultam o acesso ao capital.   #####  Se você possui um imóvel e busca uma alternativa para acessar capital com mais flexibilidade e agilidade, o HomeCash pode ser uma solução adequada para o seu momento.  [ Conheça o HomeCash ](https://rooftop.com.br/?utm_source=blog&utm_medium=blog1&utm_campaign=blog&utm_term=blog&utm_content=rooftop) Previous Post ###### [Interior impulsiona novos negócios: a visão do CEO da Rooftop sobre oportunidades além das capitais](https://rooftop.com.br/conteudos/interior-impulsiona-novos-negócios) ### Similar Blog Posts [![](https://rooftop.com.br/hs-fs/hubfs/1529626647859.webp?width=352&name=1529626647859.webp) ](https://rooftop.com.br/conteudos/partilha-de-imóvel-financiado-no-divórcio-resolva-da-forma-mais-fácil) #### [Partilha de imóvel financiado no divórcio: resolva da forma mais fácil](https://rooftop.com.br/conteudos/partilha-de-imóvel-financiado-no-divórcio-resolva-da-forma-mais-fácil) [![Crédito com Garantia de imóvel: qual a melhor opção para imóveis sob pressão?](https://rooftop.com.br/hs-fs/hubfs/cr%C3%A9dito%20com%20garantia%20de%20im%C3%B3vel.jpg?width=352&name=cr%C3%A9dito%20com%20garantia%20de%20im%C3%B3vel.jpg) ](https://rooftop.com.br/conteudos/crédito-com-garantia-de-imóvel-quando-resolve-e-quando-cria-mais-pressão) #### [Crédito com garantia de imóvel: quando resolve e quando cria mais pressão](https://rooftop.com.br/conteudos/crédito-com-garantia-de-imóvel-quando-resolve-e-quando-cria-mais-pressão) [![Microfranquia de soluções para Imóveis Sob Pressão](https://rooftop.com.br/hs-fs/hubfs/IMG-1.jpg?width=352&name=IMG-1.jpg) ](https://rooftop.com.br/conteudos/microfranquia-e-imóveis-sob-pressão) #### [Microfranquia e Imóveis Sob Pressão: Por que essa junção gera operações maiores e comissões mais altas](https://rooftop.com.br/conteudos/microfranquia-e-imóveis-sob-pressão) Copyright © 2026 Rooftop - Todos os direitos reservados [ Política de Privacidade | ](https://www.hubspot.com/) [ Termos e Condições ](https://www.hubspot.com/) ```json { "@context" : "https://schema.org", "@type" : "BlogPosting", "author" : { "@type" : "Person", "name" : "Rooftop", "url" : "https://rooftop.com.br/conteudos/author/rooftop" }, "dateModified" : "2026-07-31T12:00:01.806Z", "datePublished" : "2026-07-31T12:00:01.000Z", "headline" : "Crédito mais caro e bancos mais restritivos: por que famílias estão recorrendo ao próprio patrimônio?", "image" : [ "https://rooftop.com.br/hubfs/Capa%20Blog%20-%20Veja%20(O%20Plano%20das%20fam%C3%ADlias)%20(Rooftop).png" ], "mainEntityOfPage" : { "@id" : "https://rooftop.com.br/conteudos/crédito-mais-caro-e-bancos-mais-restritivos-por-que-famílias-estão-recorrendo-ao-próprio-patrimônio", "@type" : "WebPage" }, "publisher" : { "@type" : "Organization", "logo" : { "@type" : "ImageObject", "url" : "https://rooftop.com.br/hubfs/C%C3%B3pia%20de%20rooftop-simbolo_principal-1.png" } } } ```