--- title: "Rico em patrimônio, sufocado em caixa: o paradoxo que a Rooftop decidiu resolver" description: Rooftop ganha destaque na Exame ao liderar o segmento de imóveis sob pressão com solução que transforma patrimônio em liquidez imediata, sem abrir mão do imóvel. image: https://rooftop.com.br/hubfs/Capa_Blog_-_Rooftop_na_Exame-1.jpg --- [Empreendimento](https://rooftop.com.br/conteudos/tag/empreendimento) [Mercado Imobiliário](https://rooftop.com.br/conteudos/tag/mercado-imobiliário) [Imóvel Sob Pressão](https://rooftop.com.br/conteudos/tag/imóvel-sob-pressão) [Rooftop na Mídia](https://rooftop.com.br/conteudos/tag/rooftop-na-mídia) # Rico em patrimônio, sufocado em caixa: o paradoxo que a Rooftop decidiu resolver [ Rooftop ](https://rooftop.com.br/conteudos/author/rooftop) 24 Abril, 2026 ![Daniel Gava, CEO da Rooftop, em manchete para a Exame, sobre imóveis sob pressão.](https://rooftop.com.br/hubfs/Capa_Blog_-_Rooftop_na_Exame-1.jpg) Em reportagem exclusiva para a Exame, o CEO da Rooftop, Daniel Gava, trouxe ao centro do debate um fenômeno silencioso no mercado imobiliário: proprietários de imóveis de alto padrão que, mesmo com patrimônio relevante, enfrentam pressão de caixa e falta de liquidez. O dono do apartamento de R$ 2 milhões que não consegue pagar as contas do mês. O empresário que vive bem, mas não consegue aplicar capital em seus investimentos. O profissional que tem muito a perder e pouco espaço para respirar. Quando temos essa situação, não é difícil a inadimplência respingar no patrimônio. IPTU atrasado, condomínio esquecido, parcelas de financiamentos acumulando e a chance de leilão do imóvel começa a se concretizar. Juntando essas duas situações, temos os proprietários de imóveis sob pressão. E até a Rooftop, o mercado não tinha uma solução para eles.   O que o mercado escolheu fazer, e o caminho diferente que a Rooftop trilhou O mercado imobiliário sempre soube lucrar com quem está sob pressão. Leilões, execuções, expropriações, financiamentos com taxas altíssimas e parcelas que não têm fim… existe uma indústria inteira montada para isso. Daniel Gava, advogado de formação e CEO da Rooftop, observou esse cenário e decidiu mudar de lado. Ao invés de lucrar com a dificuldade de quem está em aperto, ele criou uma solução para quem quer manter o imóvel, mas precisa urgentemente do dinheiro que ele representa. Mas, para isso, o imóvel precisa ser tratado de forma diferente. "O mercado todo se posicionava contra o devedor. A oportunidade que vimos foi: esse devedor pode ser ajudado, ao invés de ter seu ativo expropriado." — Daniel Gava, CEO da Rooftop, em entrevista exclusiva à Exame Foi a partir dessa leitura que nasceu a Rooftop, e com ela, o HomeCash: a única solução do mercado desenvolvida exclusivamente para imóveis sob pressão.   O que faz o HomeCash ser especial? O HomeCash não é um empréstimo. Não há análise de crédito do proprietário nem exigência de comprovação de renda. É uma operação de compra e venda. Esse é só um dos motivos que o diferencia de tudo que existe no mercado. A operação funciona em três etapas:   1.     O proprietário recebe liquidez imediata: A Rooftop adquire o imóvel por meio do fundo imobiliário listado na B3, o HOMS11. O cliente recebe em torno de 60% do valor de mercado à vista, sem burocracia, sem fila de banco, sem análise de crédito.   2.     O proprietário continua no imóvel Após a venda, o proprietário permanece no imóvel como locatário, pagando um aluguel mensal acordado. Valor este que é bem menor do que seria o aluguel em uma operação comum de locação. Com capital em mãos, ele resolve o que precisa resolver: quitar dívidas, reinvestir no negócio, reorganizar as finanças. Tem até 18 meses para decidir o próximo passo. →  Entre essas duas etapas, a Rooftop assume a condução completa do processo, atuando diretamente na regularização do imóvel. Todas as pendências que colocam o ativo sob pressão, sejam jurídicas, fiscais ou financeiras, são tratadas por um time especializado, que organiza a situação e devolve ao imóvel condições adequadas para futuras movimentações.   3.    O proprietário continua no imóvel Após a venda, o proprietário permanece no imóvel como locatário, pagando um aluguel mensal acordado. Com o caixa em mãos, ele resolve o que precisa resolver: quitar dívidas, reinvestir no negócio, reorganizar as finanças. "A proposta é que o cliente use o recurso como quiser e continue morando no imóvel, mantendo flexibilidade financeira sem precisar vender definitivamente o ativo." — Ressalta Daniel Gava   Rooftop Franquias Com o avanço das operações de HomeCash, surgiu um novo desafio: escala comercial. Durante um período, a companhia concentrou suas vendas de forma interna, mas identificou um limite claro nesse formato. Como explica Daniel Gava, trata-se de uma venda consultiva, técnica, que exige confiança e proximidade. Um produto de alto valor, ligado ao principal patrimônio das famílias, não se desenvolve apenas por canais digitais. A resposta veio com a criação de um modelo próprio de expansão: a Rooftop Franquias. Os franqueados, chamados de CashPlanners, são profissionais com experiência em mercado financeiro, crédito e bancos, que passam a levar o HomeCash para sua rede de relacionamento de forma direta e consultiva, permitindo uma força maior na confiança entre as duas partes. São perfis que já atuaram na originação de crédito e no atendimento a clientes de alta renda, e que agora passam a operar com uma nova alternativa de liquidez. O modelo foi desenhado para ser enxuto. Não exige estrutura física nem equipe própria. O investimento inicial é considerado leve e acessível, com payback projetado em até dois meses, o mais rápido do país. A remuneração mensal, após o período de maturação, pode variar entre R$ 30 mil e R$ 50 mil, com uma a duas operações concluídas. A expectativa é alcançar 60 CashPlanners em operação até o fim de 2026.   [💡Leia mais sobre a linha do tempo da Rooftop na reportagem completa da EXAME. ](https://exame.com/negocios/ele-transforma-imoveis-sob-pressao-em-dinheiro-sem-precisar-vender-e-mira-r-230-milhoes/)   Quando a Exame decide cobrir uma empresa, está sinalizando que um movimento merece a atenção do mercado. Para a Rooftop, esse reconhecimento evidencia algo mais amplo do que um produto inovador: a consolidação de uma categoria que ainda não existia no mercado imobiliário brasileiro. Imóveis sob pressão sempre foram um problema existente. Agora, pela primeira vez, têm uma solução com nome, estrutura e escala nacional.   ##### Se o seu imóvel hoje carrega valor, mas não resolve sua necessidade de liquidez, existe uma alternativa. Fale com um especialista da Rooftop e solicite seu plano personalizado de HomeCash.   [ Quero conhecer o HomeCash ](https://rooftop.com.br/?utm_source=blog&utm_medium=conteudo&utm_campaign=cd1) Previous Post ###### [Rooftop nomeia novo COO e acelera expansão nacional de franquias](https://rooftop.com.br/conteudos/rooftop-nomeia-novo-coo-e-acelera-expansão-de-franquias) Next Post ###### [Imóvel encalhado x imóvel sob pressão: você sabe a diferença?](https://rooftop.com.br/conteudos/imóvel-encalhado-x-imóvel-sob-pressão-você-sabe-a-diferença) ### Similar Blog Posts [![Imóvel sob pressão e patrimônio ameaçado](https://rooftop.com.br/hs-fs/hubfs/im%C3%B3vel%20sob%20press%C3%A3o%20e%20patrim%C3%B4nio.jpg?width=352&name=im%C3%B3vel%20sob%20press%C3%A3o%20e%20patrim%C3%B4nio.jpg) ](https://rooftop.com.br/conteudos/como-antecipar-a-perda-de-patrimônio-e-salvar-seu-imóvel-que-está-sob-pressão) #### [Como Antecipar a Perda de Patrimônio e Salvar seu Imóvel que está Sob Pressão](https://rooftop.com.br/conteudos/como-antecipar-a-perda-de-patrimônio-e-salvar-seu-imóvel-que-está-sob-pressão) [![Seu imóvel é aceito como garantia pelos bancos? Saiba o que é avaliado em imóveis sob pressão](https://rooftop.com.br/hs-fs/hubfs/home-equity.png?width=352&name=home-equity.png) ](https://rooftop.com.br/conteudos/seu-imóvel-é-aceito-como-garantia-pelos-bancos-saiba-o-que-é-analisado) #### [Seu imóvel é aceito como garantia pelos bancos? Saiba o que é analisado](https://rooftop.com.br/conteudos/seu-imóvel-é-aceito-como-garantia-pelos-bancos-saiba-o-que-é-analisado) [![Imóvel Sob Pressão](https://rooftop.com.br/hs-fs/hubfs/IMG-1.jpg?width=352&name=IMG-1.jpg) ](https://rooftop.com.br/conteudos/imóvel-encalhado-x-imóvel-sob-pressão-você-sabe-a-diferença) #### [Imóvel encalhado x imóvel sob pressão: você sabe a diferença?](https://rooftop.com.br/conteudos/imóvel-encalhado-x-imóvel-sob-pressão-você-sabe-a-diferença) ```json { "@context" : "https://schema.org", "@type" : "BlogPosting", "author" : { "@type" : "Person", "name" : "Rooftop", "url" : "https://rooftop.com.br/conteudos/author/rooftop" }, "dateModified" : "2026-04-28T12:38:12.088Z", "datePublished" : "2026-04-24T14:28:34.000Z", "headline" : "Rico em patrimônio, sufocado em caixa: o paradoxo que a Rooftop decidiu resolver", "image" : [ "https://rooftop.com.br/hubfs/Capa_Blog_-_Rooftop_na_Exame-1.jpg" ], "mainEntityOfPage" : { "@id" : "https://rooftop.com.br/conteudos/rico-em-patrimônio-sufocado-em-caixa-o-paradoxo-que-a-rooftop-decidiu-resolver", "@type" : "WebPage" }, "publisher" : { "@type" : "Organization", "logo" : { "@type" : "ImageObject", "url" : "https://rooftop.com.br/hubfs/C%C3%B3pia%20de%20rooftop-simbolo_principal-1.png" } } } ```