Liquidez imobiliária: por que pessoas de alta renda estão usando o patrimônio para gerar caixa

Uma casa ou apartamento pode representar uma parcela significativa do patrimônio de uma família. Mas existe uma diferença importante entre possuir patrimônio e ter dinheiro disponível para utilizar quando surge uma necessidade.

Essa relação foi tema de uma matéria publicada pela Exame sobre a Rooftop e o HomeCash, que apresentou dados inéditos sobre o perfil e as motivações de proprietários que procuram soluções de liquidez imobiliária.

Os números mostram um comportamento que pode surpreender: a busca por liquidez não está restrita a pessoas com baixa renda ou pouco patrimônio.

Entre os clientes da Rooftop com renda informada, 68,7% recebem mais de R$ 20 mil por mês.

Então por que alguém com patrimônio e renda elevada precisa transformar o valor de um imóvel em dinheiro?

Leia a matéria completa na Exame

Ter patrimônio e ter liquidez são situações diferentes

Uma pessoa pode possuir um imóvel de alto valor e, ao mesmo tempo, enfrentar uma necessidade pontual de caixa.

Isso acontece com frequência entre empresários e profissionais liberais, que podem ter patrimônio relevante, mas uma renda menos previsível ou recursos concentrados em imóveis e empresas.

Os dados apresentados pela Rooftop à Exame ajudam a mostrar esse cenário.

47,4% dos clientes utilizam os recursos de uma operação de liquidez imobiliária para reorganizar a vida financeira.

Outros 16,5% direcionam o dinheiro para a própria empresa.

Em contrapartida, apenas 6% utilizam a operação com o objetivo de antecipar a venda do imóvel.

O comportamento mostra que, para muitos proprietários, a intenção não é necessariamente se desfazer do patrimônio.

Como explicou Daniel Gava, CEO da Rooftop, à Exame.:

“O imóvel está deixando de ser só patrimônio e passando a trabalhar pelo dono.”

O que é o HomeCash

O HomeCash é uma solução da Rooftop voltada para proprietários de imóveis residenciais de alto padrão que precisam transformar patrimônio imobiliário em liquidez.

Na operação, a Rooftop compra o imóvel e o antigo proprietário pode continuar morando nele por até 18 meses, mediante pagamento de aluguel.

Durante esse período, ele também mantém a possibilidade de recomprar o imóvel.

A proposta cria uma alternativa para situações em que o proprietário precisa de recursos, mas não gostaria de simplesmente vender o imóvel e deixar a residência imediatamente.

Quem procura esse tipo de solução?

Além de 68,7% dos clientes com renda informada receberem mais de R$ 20 mil mensais, aproximadamente 70% têm mais de 50 anos.

Entre as profissões e atividades mais presentes estão:

20,83% empresários;

16,5% incorporadores;

12,5% contadores;

12,5% advogados.

São perfis que ajudam a afastar uma percepção comum de que soluções de liquidez imobiliária seriam procuradas somente por pessoas sem patrimônio.

Em muitos casos, ocorre o contrário: existe patrimônio, mas grande parte dele está concentrada em ativos imobiliários.

Por que transformar um imóvel em liquidez?

Existem diferentes razões.

O proprietário pode precisar reorganizar dívidas, investir na própria empresa, atravessar uma mudança profissional ou familiar ou simplesmente acessar parte do capital que está imobilizado no patrimônio.

Em períodos de juros elevados, essa discussão ganha ainda mais relevância.

Crédito caro e condições bancárias restritivas podem fazer com que empresários e profissionais liberais procurem outras maneiras de organizar suas finanças.

Nesse contexto, o imóvel passa a ser observado não somente pelo seu potencial de valorização ou venda futura, mas pela possibilidade de gerar liquidez em determinados momentos.

Mais previsibilidade para uma decisão patrimonial importante

Durante décadas, a lógica predominante para quem precisava de dinheiro e possuía um imóvel esteve concentrada em duas possibilidades: recorrer ao crédito ou vender o patrimônio.

Novos modelos de liquidez imobiliária começam a ampliar essas alternativas.

O crescimento desse mercado revela uma mudança importante na maneira como alguns proprietários enxergam seus imóveis.

Ter patrimônio continua sendo relevante. A diferença está em compreender que, dependendo da situação, esse patrimônio pode assumir uma função mais ativa dentro da estratégia financeira do proprietário.

Se você possui um imóvel de alto padrão, precisa de liquidez e busca uma alternativa à venda tradicional ou ao crédito bancário, o HomeCash pode ser uma possibilidade para o seu momento.

Conheça como a operação funciona e fale com a Rooftop para avaliar se o seu imóvel se enquadra nos critérios da solução.